我想咨询一下，什么叫遗忘物和遗失物

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• 问什么是遗失物？那些叫做遗失物？
  

  1、遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产，遗失物的拾得属于事实行为，不以拾得人有行为能力为必要。遗失物只能是动产，不动产不存在遗失的问题。遗失物也不是无主财产，只不过是所有人丧失了对于物的占有，不为任何人占有的物。至于所有人丧失对于物的占有的情况，则有种种不同。一般是所有人自己因某种原因遗失;还有其他的情况，例如直接占有人将物遗丢失，对于间接占有人即所有人来讲，是为遗失物。再如，无行为能力的所有人将物抛弃，因他欠缺意思能力，就不成立所有权的抛弃。 2、但是所有人为了安全的目的或者其他考虑，将物品埋藏于土地之中或放置于一定的隐秘的场所，这时所有人并没有丧失对于物的占有，因此并不是遗失物，如果因年长日久，所有人忘其所在，则为埋藏物或者隐藏物。

• 问我想咨询一下什么是前期物业
  

  前期物业，即前期物业服务，指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。

• 问我想咨询一下遗嘱的效力有什么
  

  遗嘱的效力有： 1、有效。即完全民事行为能力人，可以依法立遗嘱处分个人财产； 2、无效。即无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱、受欺诈或胁迫所立的遗嘱、伪造的遗嘱等； 3、效力待定。

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