过户税费要由平估价承担吗

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• 问评估费一般由谁承担
  

  原则上，评估费用由交易双方自由协商，可由买方支付，也可由卖方支付，也可由中介公司支付。一般来说，二手住房评估费主要由买方支付。

• 问二手房过户税费是按照合同价还是评估价算？
  

  买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。 二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。

• 问房屋评估费用由谁承担
  

  法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。

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