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买房被骗应当立即向当地公安局报案。
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5。 商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下: (1)人购买普通住房,按销售价格的1.5计征。 (2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。 (3)测绘费按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。 2、印花税由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05 (二)基金: 房屋维修基金,购房总价的2-3,大多数地方是2 1、交易费,购房总价的0.5买卖双方各交0.25,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费。 (三)如果按揭,还要发生以下费用: 1、评估费,购房总价的0.2-0.5 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50 3、公证费,贷款额乘以0.03 4、抵押登记费,100元。
按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记,如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字,否则等房产证做出以后,如果没有婚姻关系的人要写进房产证上,就必须缴税。如果做房产证还未满2年的话,要交3%个人所得税,5.5%营业税,以及1-2%的契税,大约需要10%左右的税款,直接20%的个人所得税,还是登了记再加名字。依我看,也就80块钱登记费
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