购房者贷款买房要注意的事项都有哪些-法师兄

1、在申请房屋贷款之后，最好不要轻易动用公积金，否则会影响之后的公积金贷款，可能出现申请不到的情况。 2、最好是在贷款之后的一年后才提前还贷，这是受限于一些银行的硬性要求，一年内不接受提前还贷。 3、还贷能力不足的时候，可以向银行提出申请，符合条件的可以延长贷款的期限。 4、贷款还完之后，需要办理抵押权撤销手续，也就是将房屋解押。

答

提供真实资料。小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金。不要签订“连带违约条款”。出租抵押房要履行告知义务。认真履行还款义务避免银行提前收回贷...

答

在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下，选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式，那么，申请房贷需要注意些什么?天津中原市场数据研...

1、贷款手续千万不要弄虚作假申请买房贷款时，贷款者需要提供的贷款资料比较多，手续稍显繁琐。从银行角度考虑无非是看贷款者是否有足够的还款能力，从而保障资金的安全回收。不过，对于贷款者而言，总嫌银行太流程化，在按照银行要求提供符合规定的手续总是不规范，又不想和银行的贷款失之交臂，所以做了一些弄虚作假的办法糊弄过去。这样一旦银行发现，不仅贷款黄了，而且很有可能上银行的黑名单，以后再去做银行贷款就比较麻烦了。 2、还款能力切勿硬抗有部分贷款者在贷款前其实还款压力及还款能力均无问题，但可能在中途出现了一些变故，导致每月的还款变得是一种负担了，这时候切勿硬抗、死撑。这样除了给自己带来负担外，银行发现后还会罚息，个人信用也会出现不良记录。最正确的做法是，想银行申请展期，银行会了解贷款者的情况是否属实，属实的话一般情况下银行都会批准的，也不会产生不良记录了。 3、还款不要急于提前还款房贷下来后不要急着提前还款，为什么这样说了，难道提前还钱给银行还不行吗?其实不然，尤其是不要在1年内提前还款，因为贷款在未满一年的情况下提前结清，是要支付银行的高额违约金的，不要无形之中增加了贷款成本。一般情况下，很多银行在贷款满一年后是无需支付违约金的。所以，想要提前还款的贷款者注意，看下自己的贷款合同，看多久后提前还款无需违约金。

1、不一定要新房。 2、慎买纯小户型社区的房子。 3、注意交房时间。交房时间是很容易让大家忽略的一个问题。

关于贷款买房子都需要注意些什么事项如下一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。