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违建房是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房子。解决方式如下:当事人办理相关手续,使其变为合法建筑;无法...
在下列情况下建的房子属于违法建设: 1、未经规划土地主管部门批准; 2、未领取照建设工程规划许可证; 3、未按照建设工程规划许可证的规定办理...
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只要是非法建筑,就必须拆除,因为从本质上讲,非法建筑违反了国家法律的规定,因为非法,所以必须拆除,没有相应的补偿。《拆迁管理条例》第十九条规定,拆迁人应当按照本条例的规定对被拆迁房屋及其附属物的所有人(包括代理人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。拆除非法建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除不超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
租房合同未到期的违约。在租房子的过程中,有时候会因为房东有事,而导致不能履行合同的,这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中,租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的,这时候租客要承担相应的违约责任。
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