离婚协议书上未成年人的房产是否有效

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• 问离婚协议书的纠纷房产变更未成年人签字有效吗
  

  1、房子是要登记在孩子名下吧？在孩子未成年时，是需要双方监护人签字的，理由是：他们虽然已经离婚，但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系，他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变，现在孩子名下财产有重大变化，要求监护人签字没什么错误。 2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了？其实只要房产证写在孩子名下，不管谁在合同上签字，房子都是孩子的，将来另一方得不到房子的产权的。 如果付款的一方为防止其他意外，可以保留好全部的付款凭证，并要另一方写一份证明，写明房子所有款项全是你出，将来房子产权另一方没事。其实：只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。

• 问离婚协议书上房产归子女是否有效
  

  与诉讼离婚相比，协议离婚是较为经济、快捷的离婚方式，只要双方就离婚相关问题达成协议，婚姻登记机关当场就可以办理离婚证，解除婚姻关系。但是有其利必有其弊，协议离婚与诉讼离婚相比

• 问未成的协议离婚财产分割是否有效
  

  根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(三)》第十四条的规定：当事人达成的以登记或者到人民法院为条件的协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。因此，你夫妻二人所达成的口头离婚财产分割协议，因你二人离婚未成，而未发生法律效力。同时，夫妻之间因离婚所达成的协议是一种要式协议，在双方达成离婚合意后，在协议上签名才能使生效，关于财产分割问题的处理必须以离婚为前提。《婚姻法》第17条到第19条明确了是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

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