相关问答
经济适用房可以买卖,但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的...
经济适用房可以买卖,但有限制条件。 (一)出卖的条件 1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需...
大家都在问查看更多
经济适用房当然能卖,不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房,这两者有比较大的区别。 如果你是持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之10的综合地价款,而且必须要住上5年后才能上市交易,如果你持有的经济适用房没有住满5年,则只能按照原价格出售,不过在交易一次之后,房本的性质从经济适用房变更成商品房。 持有二类经济适用房的话,大多是回迁房或是拆迁安置房,不受住够5年的交易限制,只要取得产权证就可以马上上市交易,要买卖的话,除了要按照商品房交付的税费标准外,还要额外付百分之3的土地出让金,最后才会变更成商品房。
根据国家规定是可以的,但是有一些限制性的要求,每个城市的要求也不一样。需要明确的是,经济适用房和商品房一样,将颁发《中华人民共和国住房所有权》。如果是经济适用房,产权证上证上附注一栏,说明是经济适用房。根据有关规定,经济适用房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上,卖方以原价出售给符合经济适用房的家庭,符合经济适用房的家庭,并能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的,免收土地收益金,房屋性质仍为经济适用房;卖方不能提供销售证明的,当地房地产交易管理中心应当对其经济适用房面积收取相应价款15元%土地收益金,该房屋取得完全产权,视为商品房。
经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后5年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
相关普法查看更多
218人已浏览
1,068人已浏览
924人已浏览
240人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询