买房子后悔想换可以吗-法师兄

1．无房产证的房子无房产证的房子即使你交了钱买了房，也无法办理过户，你就无法获得房子的实际产权，以后也无法转让房子。此外，对于无产权证的房子，由于没法过户，很可能出现“一房两卖”的情况。 2．有多个共有产权人的房子对于有多个共有产权人的房子，在进行交易时要取得所有共有人的同意，否则交易无效。买卖二手房时这种纠纷很常见，购房者要特别注意！ 3．法院查封的房子有些房东将房子抵押贷款，结果无力偿还，房子被法院查封。但是，房东却隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行。更有些黑心卖家口头承诺拿首付款还债，结果房东并没有按照约定还款解封房产，最后吃亏的只能是买家。 4．有奇葩物业的房子世界上最不缺的就是奇葩！买房时也会遇到许多奇葩，比如奇葩物业。这些奇葩物业服务漏洞百出，严重影响业主的正常生活，更有甚者与业主发生纠纷。所以，不管房子有多好，若物业服务极差，一样不能买！ 5．土地前身不好的房子买房时很少有人关注土地的情况，殊不知房子的土地前身很重要，比如有些房子的土地前身是化工厂，其所在的土壤必然已被污染，长期居住必然不利于人体健康。所以，房子的“背景”越干净越好。

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购买法拍房，如果拍卖成功交易后悔拍的，保证金将不予退还，不得再次参与拍卖。并且，有些公告中还会注明，悔拍后再次拍卖，如果后面的成功交易价低于...

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请问之前是否有合同约定呢？具体什么性质的房子呢？我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的...

签合同是双方同意才能签的，只要你们俩都愿意，重签、续签、改签、补充都是可以的。但对方不同意的时候法院不能强制他跟你签合同。如果你想宣告合同无效的话，法院倒是能帮你。180万是你愿意付出的价格，跟评估机构无关。160万是评估机构愿意提供贷款的基础，跟原房主无关。所以你不能因为银行评估了160万，你就要跟卖方去砍价。对于卖方来说，180万是你给的价格，160万是银行给的价格，如果他要卖给银行，那就是160万成交，卖给你的话，就是180万。他想卖200万也没错，你嫌贵可以不买嘛。银行又不是物价局。但32年房龄这个因素应该提出来，要求房主人降价。他要是不降，你可以去法院起诉，以对方虚构房龄诈骗为由，或者以对方未能尽到甲方义务为由，申请宣告合同无效，责令甲方退回已收款项并支付利息。如果房主人同意降价，可以签一个专门修改价格的补充协议。

依法成立的合同对双方都有约束力，双方必须按照合同履行。卖方后悔不履行转让义务，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同，同时要求承担相应的违约责任

但是前提是再对方付完全款的基础上。一般的买房人要当全权委托的话，是打算倒卖房子赚钱的，俗称房倒，就是为了逃避多次过户缴纳税款，若是先当委托人，然后找到卖家后，加钱直接过户，能省去几万到十几万的过户费用。所以，倒卖房子的人，都是交了全款后跟原房东签定全权委托而不是直接过户到他名下。