房屋请大神速速解决，急急急！-法师兄

房屋请大神速速解决，急急急！

2022-10-29

对于不到十周岁的孩子（无民事行为能力人），学校的责任是过错推定责任，即先推定校方有责任，如果校方拿出证据证明自已无责任，则学校免责；好于十周岁至十八周岁的学生（限制民事行为能力人），学校的责任是过错责任，妈学校有过错才承担责任，无过错则不承担责任。

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1、如果他妹妹不点头，想拿回房子，是没什么希望的。房屋产权登记发生效力，依据法律规定，你妹妹有处分房子的权利。2、如果你有证据能证明你曾经承担过按揭贷款的话，那么这部分按揭贷款是可以要求你妹妹偿还的。如果证据确凿，返还财产应该问题不大。3、维修基金的问题，等同于按揭贷款，道理是一样的，关键问题是以谁的名义去办的，如果你是以你妹妹的名义去办的，虽然你能证明你出资，但是在法律上是代理行为，仍然视同为你妹妹交纳，你也不能追回。4、如果你妹妹和你就这套房子的权属发生争议，不是假如法院会把房子判给你妹妹，是一定会判给你妹妹的。这种情况下，只能要求她返还财产，如其无能力返还，也可以在法院的主持下，协商变更产权登记的名字，改成你的名字，然后你给你妹妹一部分补偿，这样也是可以的。5、如果你妹妹无偿还能力，且坚决主张房屋的权利，也就是说不把房子给你，那么你可以要求法院对其采取强制措施，要求强制执行，要不就只能在其有能力时偿还债务。没其他的办法，这个案子比较难办。