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找法院或者房管局。当出现购房合同纠纷的时候,可以找法院,通过诉讼的方式来解决合同纠纷。而非诉的方式可以找房管局进行处理,即根据一方当事人的申...
中华人民共和国商品房销售管理办法第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:...
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发生购房纠纷,如果想通过诉讼的方式解决,则可以到有管辖权的人民法院提起诉讼。如果合同中约定了有效的仲裁条款,则可以到约定的仲裁委员会申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
1、以欺骗手段签定的房产买卖合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使另一方发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。2、以胁迫的方式签定的房产买卖合同。3、乘人之危签定的房产买卖合同。4、没有民事行为能力的人签订的房产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人同意而签定的房产买卖合同。6、恶意串通所签定的房产买卖合同。7、无签定书面合同又无据可查的房产买卖合同。8、签定的房地产买卖合同涉法律规定禁止交易的房产。9、公司产权没有公司的法人和股东(股份制企业)签字的房产买卖合同。10、涉优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房产买卖合同。11、房地产买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签定的,未经公证的房产买卖合同。12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。
一、已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: 因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); 户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); 房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告); 购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); 购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); 商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); 法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。 二、如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。 买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等) 程序如下: 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件, 2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。 4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。
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