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1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，...
现实情况往往较想象中复杂，在没有更细致的说明的情况下，我只能简略的说，需要准备的证据是二手房交易合同、付款凭据等材料，然后以其产权人的继承人...
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根据《民事诉讼法》规定，二手房买卖合同纠纷打官司可以收集以下证据： １、房屋产权凭证； ２、房屋买卖合同及公证书； ３、买卖双方的身份证明； ４、关于房屋交付情况的证明； ５、买卖双方交付、收取房款的凭证； ６、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； ７、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； ８、其他证据。
关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如开发商一直不给办房产证，怎么起诉？到开发商住所地法院起诉，维护自己的合法权益。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二手房纠纷一般一审适用普通程序的，从立案之日起六个月内审理完毕。如果存在特殊情况，可以在上述时间的基础上延长六个月。二手房纠纷的官司时间因案情等实际情况不同会有所不同。具体官司时间的长短应根据实际情况确定。根据《民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
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