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依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当...
按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即算违约。以合同内容看，如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，就算作废，也算过...
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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。 自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。 但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《合同法》根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间： 1、依法成立的合同，原则上自成立时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同，在法院审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定，需要办理登记的抵押合同及商品房买卖合同均属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，只影响物权的成立或者转移。 工程施工前必须要做的就是签订合同，所以了解清楚合同格式的标准，以免合同无效。
买房后30天内拿到购房合同：与开发商签订购房合同后，开发商应将合同带到房管局备案，但由于开发商往往在手头积累一定数量的合同后才会到房管局集中备案，但最长不得超过30天；房地产开发项目取得《商品房预售（销售）许可证》和预登记通知后，房地产开发企业应当自与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；房地产登记部门可在7个工作日内办理房屋登记手续，视买受人提供的材料而定。符合合同备案条件的，房地产登记部门应当在《商品房买卖合同》（含电子版全套）上加盖《商品房预售合同备案专用章》。购房者可以在市房地产市场信息网查询公示。
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