合同内容上约定价格和实际没有签合同出现纠纷

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• 问网签价格低于实际价格合法吗
  

  合法，房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同，但是在显示生活中，当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同，用于办理网签等手续，因此，虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则，以后订立的合同为准，同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距，合同登记备案等情况综合判断。

• 问房屋交房合同价格和实际价格不符怎么办
  

  房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。

• 问合同纠纷律师价格
  

  对于合同纠纷案件，律师费一般按合同目标金额收取。律师将根据案件的难度、工作量等因素确定具体比例，并可与律师事务所协商确定。以西安为例，《西安律师服务费指导意见》规定，涉及财产关系的民事诉讼案件可按诉讼目标金额和下列比例收取：（1）10万元以下部分（含10万元）％—10％。每件收费不足5000元的，从5000元开始，但最高不超过3万元。（2）10万元至50万元（含50万元）的收费比例为7％—9％。（3）50万元至100万元部分（含100万元）收费比例为6％—8％（4）100万元至500万元（含500万元）的收费比例为5％—7％（5）500万元至1000万元（含1000万元）的收费比例为4％—6％（6）1000万元至5000万元（含5000万元）的收费比例为3％—5％（7）5000万元至1亿元（含1亿元）的收费比例为2％—4％。（8）1亿元以上部分，收费比例为1％—2％。民事诉讼案件有反诉的，反诉案件的代理费按反诉标的金额和上述标准减少30元％收费。上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。二审、再审、执行单独代理的，按照一审收费标准执行。

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