房屋逾期未交房怎么办

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• 问房子逾期未交怎么办
  

  1、建筑房屋竣工验收后要备案，并对合格的建筑办理房屋验收合格证，这是国家的强制性规定。 2、开发商延期交付房屋，你可以根据双方合同中的约定要求对方承担相应的责任。3、双方如无法协商解决，你可以通过诉讼的方式维护自己的权利。4、至于和开发商打官司胜算大小，可以说任何的诉讼都存在风险，但你要相信法律是公正的，任何人都不可能凌驾于法律之上。

• 问我购房逾期未交房，怎么办？
  

  购房后逾期未交房的，购房者应当及时书面催告，也可以根据合同向卖方主张违约责任，也可以向卖方主张逾期交房增加的租赁费用赔偿。 如果卖方催告交房通知书后3个月仍不能按时交房的，购房者可以要求退房，也可以要求退还购房款，同时追究违约责任。

• 问房屋逾期不交怎么办
  

  一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任，你可以接受开发商提出的方案，也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张，你纵然赢了官司，法院判决开发商向你支付违约责任，你也需要申请强制执行，可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式，但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。

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