如何在民事诉讼中解除房屋定金协议-法师兄

签订完房屋定金协议后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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签订完房屋定金协议后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。根据法律规定，有下列情形之...

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一、合同约定解除 1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二...

可向法院申请强制执行。法院申请强制执行程序的第一步：当事人必须履行具有法律效力的民事判决、裁定、刑事判决和裁定。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对于依法设立的仲裁机构的裁决，一方不履行的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请人民法院应当执行。公证机关依法赋予强制执行效力的债权文件，一方不履行的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请执行，被申请的人民法院应当执行。公证债权文件有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定送达双方和公证机关。第二步：法院受理当事人、利害关系人认为执行违法的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，驳回裁定。步骤三：申请复议当事人和利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起六个月以上未执行的，可以向上级人民法院申请执行。经审查，上级人民法院可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。在执行过程中，外人对执行目标提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。理由成立的，裁定中止对目标的执行；理由不成立的，驳回裁定。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，按照审判监督程序处理；与原判决、裁定无关的，可以在裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第四步：向被执行人发出执行通知。执行人收到申请执行书或者移交执行书的，应当向被执行人发出执行通知，责令其在规定期限内履行。逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，可能隐匿或者转移财产的，执行人可以立即采取强制执行措施。第五步：采取强制措施时，执行员应出示证件。执行完成后，应执行．笔录由在场相关人员签署。名称或盖章。执行法院可以采取以下强制执行措施：查询、冻结和拨付被申请执行人的存款；扣留和提取被申请执行人的收入；被申请执行人的财产被查封、扣押、拍卖和出售；搜索被申请执行人隐藏的财产；强制被申请执行人交付法律文书指定的财产或措施。

一、协议管辖仅适用于第一审民事案件; 二、协议管辖限于非专属管辖的诉讼，且不得违反级别管辖的规定; 三、协议管辖必须以书面合同的形式约定，用口头形式约定管辖法院的，其约定无效; 四、协议管辖只限于因一般合同纠纷或者其他财产权益纠纷提起的诉讼; 五、约定法院必须是特定的、唯一的、具体的。《民诉意见》第24条：合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第34条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖，选择管辖的协议无效，依照《民事诉讼法》第23条的规定确定管辖。第127条第2款又规定了默示协议管辖制度，即当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

协议管辖适用的范围第34条的规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”协议管辖的条件一、协议管辖仅适用于第一审民事案件；二、协议管辖限于非专属管辖的诉讼，且不得违反级别管辖的规定；三、协议管辖必须以书面合同的形式约定，用口头形式约定管辖法院的，其约定无效；四、协议管辖只限于因一般合同纠纷或者其他财产权益纠纷提起的诉讼；五、约定法院必须是特定的、唯一的、具体的。《民诉意见》第24条：合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第34条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖，选择管辖的协议无效，依照《民事诉讼法》第23条的规定确定管辖。第127条第2款又规定了默示协议管辖制度，即当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。