什么是合同解除案例

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• 问什么是合同解除?
  

  合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。

• 问合同解除是什么
  

  合同终止是指当事人通过协商终止、协议终止、法律终止终止合同权利义务关系的法律行为。协商终止合同需要双方达成协议，协议终止和法律终止需要双方约定或法律规定的原因。

• 问租赁合同解除权是什么？合同的解除权是什么？
  

  租赁合同任意解除权的行使应当具备的要求如下： 租赁合同的成立和生效； 2、符合法律规定的承租人擅自转租可以解除合同的； 在约定的时间或知道或应知道解除原因之日起一年内行使。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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