房产中介费，收取标准-法师兄

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问房屋中介费收取标准

1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。 2.中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。 3.中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
问房产中介费收取标准是什么？

房屋中介，又称房地产中介，相信大家都很熟悉。无论是租房还是买房还是卖房，或多或少都咨询过房屋中介。简而言之，房屋中介就是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。那么房屋中介费的收取标准是什么呢？1、房屋中介费收取标准1。中介费：一般现金为1％，贷款为2％，贷款为1％。三、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易担保服务费，俗称担保费。四、代理房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗。五、代理贷款服务收费，最高不超过300元／宗。六、办理房屋入住相关手续收费，最高不超过200元／宗。2、2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，减轻住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委和住房和城乡建设委员会联合发布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、通知规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方承担一半或由买卖双方协商确定；房屋买卖经纪服务收费标准不得超过2％。2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，并通过合同明确约定。其中，房地产登记服务费最高不超过500元／宗；贷款服务费最高不超过300元／宗；房屋入住相关手续费最高不超过200元／宗；根据委托人的要求，其他服务的市场调节价格由委托人与经纪机构协商。三、《通知》还注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的房屋买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可以在规定收费标准的基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。也就是说，二手房的中介费是交易总额的2％，少数特别复杂的可以上浮到2、2％。
问房产中介费收取标准有哪些？

1、营销代理营销代理=策划+销售代理、资质策划、代理的资质佣金（代理费）①费率：可参考国家计委、建设部计价格（1995）第971号文《关于房地产中介服务收费的通知》，为成交价格总额的0.5-2.5%②固定费率或者浮动费率，一般采用浮动费率，费率随销售率、销售价格等浮动③一般采用按进度支付，比如按照每月的销售价格总额进行结算4、策划①策划人员的数量、素质、结构、经验的要求，多少人要求策划人员有类似的策划经验②明确策划应该提交的工作成果如价格策略、市场购买力调查、阶段性营销策略、品牌策略等③策划代理公司有权在项目宣传广告中明5、销售代理①通常为附条件、附期限的独家代理，应该在合同中约定，在一定时间内（如开盘销售后3个月）达不到一定的销售率，开发商有权终止代理，或者同时委托其他人同时代理②代理权的转让或者以合作代理的方式进行变相转让的禁止条款③在约定的地区范围内禁止从事相同性质项目的销售代理④甲方（开发商）自己进行部分销售的约定是否允许代理费如何约定⑤销售价格必须经委托人（开发商）确认，受托人没有调价的权利，也有约定受托人有一定的上下浮动价格的权利⑥受托人以委托人的名字进行销售，委托人应该在合同中约定自己指派专人负责签订合同、收取房款以上是销售代理合同注意事项