二手房交易阴阳合同的效力是什么意思

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• 问二手房交易阴阳合同的效力是如何
  

  1、二手房交易阴阳合同的效力是：二手房交易阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，一般认定为无效； 2、二手房交易阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，一般认定为有效。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。

• 问什么是二手房交易中所说的阴阳合同效力
  

  阴阳合同以虚报价格以逃避国家税收，损害国家税收利益，属于无效合同。按照法律规定，无效的合同没有法律约束力。但值得注意的是，为了防止有人因为自己不当行为获利，保持交易的顺畅，司法实践中一般将购房合同中涉及避税的价格条款认定无效，但并不影响其他部分效力，双方仍然要根据合同的约定履行相应义务。

• 问二手房交易中阴阳合同的效力如何
  

  目前没有明确的法律规定对于二手房交易中阴阳合同效力的问题。在司法实践中，对于具备生效要件的阴合同，一般仍认定为有效。阳合同由于属于虚假的意思表示，而被认定为无效。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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