房屋契证取消是不是明显要重新办理了

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• 问新换的证明是不是取消了
  

  宅基地证件的用途是表明政府国土部门曾经批准过，以后是什么情况是根据即时事实审查决定，政府没有做出新决定之前维持现状，即事实也是由政府国土部门认定。证件是根据档案办理的，或许群众提供了证件可以快速方便的查阅档案，同时兼顾辨别证件真假，政府国土部门依据档案依法开展工作是重中之重

• 问契证取消了是不是所有房屋都是有权折旧的
  

  房屋契证是已经取消了。契证指不动产的产权转移变动凭证，一般有当事人自行订立的产权转移变动凭证和国家机关签发的产权转移变动凭证两种形式。原来的《房产证》和《土地使用权证》已经停止使用了，改成了现在的《不动产权证》。

• 问房屋契税是否要全面取消
  

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的 1.5100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅 1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下。《契税暂行条例》第三条契税税率为35%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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