购房应了解哪些相关事项-法师兄

购房注意事项： 1、确定双方房屋的产权人的真实性和姓名及住址； 2、确定房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、确定购房合同违约责任、救济方式和附加条件。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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购房之前应当了解以下情况：第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。第二、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三...

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一般来说，买房前要调查了解以下情况：（1）调查了解开发商的信用状况。如果购买商品房，首先要了解开发商的情况，包括资质等级、信状况、是否有重大...

医疗事故纠纷的协商调解可以是由医患双方自行协商达成协议，没有特定的第三人参加的，也可以是由卫生行政部门主持的，当争议进入诉讼程序后，可由人民法院主持双方调解达成协议。（一）由医患双方自行协商达成协议，没有特定的第三人参加。这种协商简单明了，但容易造成矛盾激化，特别在双方法律知识欠缺，协议书漏洞较多的情况下，往往达成协议后双方再起争端。（二）卫生行政部门主持达成调解协议。这种办法由当事人一方或者双方向卫生行政机关提出申请，在行政机关的主持下，双方达成协议。从目前情况看，这种办法能及时平息事态，稳定双方的情绪。（三）当争议进入诉讼程序后，可由人民法院主持双方调解达成协议。该协议一经送达立即生效，具有强制执行力，并不得上诉。它的好处是法律效力高，规范性强。但医患双方要经历较长的时间。

购房贷款注意事项如下：一、申请贷款前不要按照政策规定使用公积金，按时足额缴纳公积金六个月的员工，购房时可以申请住房公积金贷款（不同地方的政策略不同，以当地最近的政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款，公积金账户上的公积金余额为零，所以公积金贷款金额为零，也就是说你不会申请公积金贷款，所以不要在申请贷款前使用公积金。第二，贷款不满一年不申请提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款满一年后提出，还款金额应超过6个月。所以，如果你申请的贷款不到一年，就不要申请提前还款，因为如果你申请了，银行会收取更多的违约金。第三，还贷有困难的时候不要太勉强。当你在贷款期限内偿付能力下降，还贷有困难的时候，不要自己坚持。可以向银行申请延长贷款期限。经银行调查属实，未拖欠贷款本金和利息的，银行将受理您延长贷款期限的申请。但是，贷款期限的变更只能按规定办理一次。第四，贷款结清后没有办理取消抵押手续。很多房贷客户认为贷款结清后一切都会好的。其实你少了一步，就是办理取消抵押手续。如不办理取消抵押手续，则房屋仍抵押在银行，因此您不能随意处置房屋，因此别忘了办理取消抵押手续。5、不要丢失贷款合同和借据申请抵押贷款。银行与你签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。因为贷款期限可以长达30年，作为借款人，你要妥善保管好自己的合同和借据，认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

购买二手房税费中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。