合同一方为12周岁的人其订立的合同效力如何

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• 问无行为能力人订立的合同效力
  

  无民事行为能力人订立的合同无效。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问无行为能力人订立合同的效力
  

  无民事行为能力人订立的合同无效。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问但是说无行为能力人订立的合同效力如何？
  

  无民事行为能力人签订的合同效力并非待定，其纯获利益的合同属于有效合同，与其年龄智力相当的合同属于有效合同，其他的应该认定为无效合同。 《民法典》第十二条，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

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