离婚后房产过户如何交税-法师兄

1、在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 2、在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 3、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 4、夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

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1、在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房...

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一、对于夫妻因办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到处办理析产公...

后，房子过户需凭法院判决书，或者协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征。离婚后，办理房屋过户手续是需要夫妻双方都到场的。办理流程分两种情况：第一、未到期需如下证件： 1、凭生效后或判决书； 2、；3、双方的； 4、原房屋所有权或抵押权相关证明。办理步骤如下：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。第二、已还清所需证件及步骤只需房地产现有者持生效后的离婚协议或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。(三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。在现实生活当中，父母其中一方如果去世的话，那么留下了一个房产是作为遗产可以发生继承的，当然继承过程当中可能是面临着一个物权的变动，也就是过户问题，一般情况下到当地房管部门办理。延伸阅读：宅基地证能过户吗？交强险能过户吗，怎么过户？在我国对于离婚房子过户费多少钱

依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。