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土地招标拍卖挂牌出让程序： 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：...
土地招标拍卖挂牌出让程序： 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：...
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产证办理完毕后,就可以办理土地证了。办理土地证需要如下手续: 1、房产证复印件; 2、契税**(原件或复印件); 3、身份证复印件; 4、地籍调查表; 5、宗地图; 6、开发商总土地证复印件;7、开发商法人代表身份证复印件;8、购楼复印件;9、土地登记申请书;10、土地评估报告。土地证土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。法律是由享有立法权的立法机关（全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会）行使国家立法权，依照法定程序制定、修改并颁布，并由国家强制力保证实施的基本法律和普通法律总称。包括基本法律、普通法律。法，可划分为 1、宪法， 2、法律， 3、行政法规， 4、地方性法规， 5、自治条例和单行条例。宪法是高于其它法律部门（法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例）的国家根本大法，它规定国家制度和社会制度最基本的原则，公民基本权利和义务，国家机构的组织及其活动的原则等。对于你提出的“拍卖取得国有土地如何办理土地证”问题，国有土地使用权需要自己的房产证复印件，身份证复印件，开发商总土地证复印件，发商法人代表身份证复印件，购楼复印件等等，这些东西办下来没有多长的时间。 《土地管理法》第二条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
1、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。 2、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。 3、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价 4、竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税征收范围内出租房屋，作为自收自支机构，应当按照出租房屋原值扣除30％后的余额缴纳房产税，年税率为1、2％；行政机关、全额和差额拨款机构、团体、房管部门和个人应当按照租金收入的12％缴纳房产税。私有房产主将房屋出租给个人居住，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税和城市土地使用税。2、城市土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城市土地使用税征收范围内的，应当按照房屋占地面积（含出租庭院占地）、土地等级和适用土地等级税额计算缴纳城市土地使用税。3、营业税：个人出租屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租屋月收入不足800元的免征营业税。4、城市建设维护税：城市税率为7％，郊区县镇税率为5％，其余税率为1％。5、教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应当按照缴纳营业税的3％缴纳教育费附加。6、印花税：个人出租的房屋，应当按照双方签订的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。7、个人所得税：个人出租房屋，月租收入在4000元以下的，按月租收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租收入在4000元以上的，按月租收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20％。
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