婚前个人房产婚后出租后产生的的收入应该如何分割？

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• 问婚前个人房产婚后出租的收入归谁?
  

  婚前个人房产婚后出租的收入归夫妻双方共同所有，因为根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 (一)》，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，属于夫妻的共同财产。

• 问婚前租的房产婚后如何分割
  

  一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同所有，共同所有部分均等分割。

• 问婚后个人房产如何分割，婚前房产如何分
  

  结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。 此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

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