爷爷把财产赠给两个儿子是夫妻共同财产吗

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• 问父亲爷爷的赠予性质是夫妻共同财产吗
  

  婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

• 问爷爷要把房子赠予给孙子，孙子现已成婚了，这归于夫妻共同财产吗？
  

  如果指定赠与给孙子，属于个人财产。但是最好立好字据，以免日后纠纷

• 问爷爷过户给孙子的房子属于夫妻共同财产吗
  

  如果领证后转，若未明确指明赠予给一方的，转到两人名下，应视为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。但若将房子从爷爷名下转到我们双方名下或加上双方的名字，会发生赠予所得，需要缴纳20%的赠予所得税，税负有点高。我方要慎重考虑。或许可以后让爷爷立个遗嘱将房子留给我们双方或孙子/孙女，爷爷百年之后直接继承。以上希望对我方有所帮助。

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