合同预期违约法律规定

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• 问合同预期违约的认定
  

  预期违约是指在履行期限到来之前一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。预期违约的认定须满足四个条件:第一，一方当事人不履行合同的意思表示须在合同履行期届至之前做出；第二，一方当事人以明示方式明确表示其不履行合同或以其行为表明在履行期到来之前不履行合同；第三，一方当事人表示不履行合同义务的意思表示不存在正当理由；第四，一方当事人表示不履行合同的主要义务，致使合同目的无法实现。

• 问预期违约法律后果
  

  预期违约的法律后果包括以下四个方面：（1）继续履行。如果对方要求并且能够履行，则必须履行，除非在法律上或实际上不能履行，否则债务标的不适合强制履行或履行费用过高，债权人未在合理期限内要求其履行。二、赔偿损失。赔偿金额有约定的，没有约定的，赔偿对方违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。（3）支付违约金。双方事先约定违约金的，按照约定的违约金进行赔偿。但是，约定的违约金低于或者超过实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更。（4）适用定金罚则。一方交付定金的，适用定金罚款，即支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额的20％。而且定金和违约金只能选择一种主张。

• 问合同预期违约的法律后果及后果
  

  预期违约发生后，债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示，此时合同仍然有效，合同对双方仍具有约束力，如合同约定的履行期限届满后，债务人行为构成实际违约时，债权人可按实际违约要求对方承担违约责任。

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