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如果当事人依法签订了中介合同,则不属于贿赂。中介合同是当事人同意中介人向客户报告签订合同的机会或提供媒体服务,客户按照约定支付报酬的合同。...
逾期不仅有最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚息(日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生...
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(一)在中介公司签定三方纸制合同后,第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验,期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用;资格核验后,出草拟网签合同,在客户房主共同核实网签个人信息无误情况下确认并签字后出正式网签合同;第三步,如果贷款,就可以约银行面签了,面签完毕之后等批贷七个工作日左右批贷通过可以约交税号交税。如果全款可以直接进入交税步骤;第四步,交税完后第一个周五建委网上约下周过户号,预约成功后预约日期建委大厅排队领号过户。全款领房本,贷款房本送银行做抵押。第五步,银行出抵押资料,建委网上周五约抵押号预约日期到建委大厅做抵押,银行放房款,客户取房本。整个交易完结。(二)如果交易时房本有抵押,房主没有资金还款,可以和客户商量,用客户买房的首付款减去做资金监管押交接物业后剩余款项解抵押。如果钱款不够,可以考虑从中介公司走垫资等系列业务,帮业主解抵押,不然是过不了户的。
中介欺骗客户可以解除合同。客户作为委托人可以随时解除合同,但解除合同的原因是由于中介的过错的,则客户不承担因解除合同对中介造成的损失的责任。并且由于中介的欺骗,客户可以要求中介承担赔偿责任。根据《民法典》第九百三十三条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
如果是按照您陈述的情况,双方确实都存在一定的过错,你是因为面前有客户所以让他到其他同事面前办理,而你又没有交代给同事清楚,而客户也以为你的这个同事知道了他的业务请求,双方都产生了误解,导致最后没有办理存一年的业务导致客户的利息损失,我认为双方都应当分担部分损失,由于金额也不是很大,我建议双方协商处理此事。
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