买新房是自己去办还是开发商给办好，为啥-法师兄

备资料去当地房管局就可申请办理,可依法对所购房屋行使占有、使用：居民住宅每套80元。一、提交申请材料7，完税证、测绘表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9，如有共有权证增收工本费10元/本。总结、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3。二、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权、收益和处分的权利，即可办理、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限、银行的提前还贷证明三、办理流程：买房时的合同，发票、契税6，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、房屋登记表：1：法定办理时限30个工作日。办理费用，契税证

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在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权...

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房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证...

若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

发工资好。发的工资可以计入企业的成本费用，可以在所得税前扣除。且工资扣除个人承担的五险一金后超过3500元以上的部分，才需要交纳个人所得税。而不拿工资拿分红，少抵一道所得税，而且分红的时候，需要按分红金额的20%交纳个人所得税。

你在签定合同的时候，是自己选的还是开发商自己写的，呵呵，我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好，客户签字就可以了，那你的麻烦就来了。首先，你选的第二项，看起来很诱人，但是你错了，这个根本没有什么关系。最重要的要看后面，就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款，里面绝对写上了，逾期交房的原因，就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据，比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天，这属于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步说，要是开发商是真的逾期交房的话，你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上，先找开发商理论（最好带上录音笔之类的，将重点录下来），再想房管局告他们，开发商是最害怕曝光的，所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。