在婚前买的房子离婚怎么分-法师兄

对于买房相信是大多数人的一件十分头疼的事情，由于现在的房价不是所有人都能负担的起的，特别是对于年轻人来说，他们才刚出社会不久，买房的钱对于他们来说更是一个天文数字。但是，在结婚的时候，很多人都会选择买房，即使房价对于他们来说现在不足以承认，他们也会选择由一方来进行缴纳首付，贷款买房。结婚之后再来一起还所贷的钱。但是，结婚之后，夫妻双方发现对方并不是自己足以陪伴到老的人，这时候他们就会选择离婚，可是离婚带来的问题也是很多的。就如他们婚前买的房，婚后一起还的贷款，那么这个房该属于谁呢？另一个没得到房的人又将获得什么样的补偿呢？首先在结婚之前，房子的首付是由一方所付并且房子是登记在他名下的，那么该房产一般是属于他的，但是在结婚之后由于是共同还的房贷，因此还需要给另一方合理的赔偿。一般首付的钱肯定是婚前的个人财产，双方所需要分配的则是婚后共同还款的部分，首先需要明确不论是拿的一方的工资进行的还款还是双方的工资一起还的，这一部分都是夫妻之间的共同财产，除非他能够证明该还贷的部分的钱是属于他的婚前个人财产。因此针对共同还款的这部分，拥有房产的一方需要将另一方为这个房子还的钱还给他，一般是共同还款金额的一半，但是具体情况还是要看房子在当时的升值有多少，根据共同还款的部分以及房子的升值部分对另一方进行合理的赔偿。并且当离婚之后，该房产还剩下的贷款是属于拥有该房产的人的个人债务，不再是夫妻双方的共同债务。

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婚前买的房离婚了一般是不予分配。因为一方婚前买的房子属于一方的个人婚前财产，个人的婚前财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离...

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离...

1.根据不同情况分析如下：1、如果夫妻一方在结婚前，以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么房子属于其婚前的个人财产，除非买房的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则不能分割。2、如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商，协商不成的，法院会把房子判给婚前购房的一方，同时对不能取得房子的一方进行补偿。3、如果婚前个人买的房子婚后由其父母为其还清剩余房款，该房子属于个人财产，不需要进行分割。

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

婚前买的房子离婚后一般不分配，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。