民法典规定合同约定在甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼是否有效

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• 问约定向甲方所在地人民法院申请的条款有效吗?
  

  约定向甲方所在地人民法院申请仲裁的条款是无效的，属于约定不明，因为只能向法院起诉，不能要求法院给予仲裁。《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

• 问请问原告所在地法院管辖的约定是否有效？
  

  《民事诉讼法》第二十五条规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据该条规定，约定原告所在地法院管辖是有效的，但是很多时候签订合同的时候并不清楚谁会起诉，谁是原告谁是被告。因而建议约定甲乙房所在地法院管辖的条例

• 问民法典中诉讼时效规定的地役权是否一定在
  

  地役权适用诉讼时效。 《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定： (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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