想买房子，那么个人住房公积金贷款年限是多久

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• 问成都住房公积金贷款年限是多久
  

  一、成都公积金贷款上限最高40万。 单笔可贷额度，由公积金中心根据借款申请人及配偶(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估后确定。单笔贷款额度不得超过最高额度且不得超过所购住房价值总额的70%。 二、公积金贷款年限 公积金贷款期限最长不超过20年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。 三、公积金贷款利率： 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

• 问住房公积金贷款期限是多久
  

  最长时间为25年以下情况可以增加申请时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人，贷款期限可延长5年。有以下情况减少年限1、贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。2、两个或两个以上借款人按其中贷款期限短的确定。《个人贷款管理暂行办法》第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

• 问房子公积金贷款年限是多久啊
  

  1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年; 2、购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内); 3、建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

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