离婚后房屋分割协议什么时候才有效，后悔签了可以重新签吗

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• 问离婚协议什么时候生效，离婚协议书签字后可以反悔吗
  

  签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议未生效，也就无异废纸了。 很多当事人签好字后遇到对方反悔，诉诸法院要求解除婚姻关系，并按离婚协议分割财产，很难得到法院的支持，法院的意见是该协议虽然经过双方签字，但是生效条件没有成就，所以，不能按照协议来进行判决。

• 问签了离婚协议书后一方反悔房屋分割条款还有效吗
  

  离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。此条规定离婚协议中关于财产分割的内容具有法律效力，离婚当事人双方都要遵守。 但是此条有一个隐含的条件，就是协议的生效以当事人双方离婚为前提。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

• 问离婚协议签了，可以后悔吗
  

  这个问题需要根据不停情况来分析。离婚协议生效前，你可以反;离婚协议生效后，应当严格按照协议执行，特殊情况除外。值得注意的是，这里所说的“离婚协议”是指双方在办理离婚手续时提交的“协议”，这是婚姻登记机关办理相关手续后生效的协议，而不是在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议书”。离婚前，就离婚相关事项达成的《离婚协议书》为附条件协议。不离婚，协议就不生效。不能作为人民法院分割离婚财产的充分、全面的依据，只能作为人民法院审理离婚案件的参考。从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容;财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。

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