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物业纠纷选择哪里处理

2021-11-27
许多小区都会有物业服务,但我们经常会发现业主和物业之间存在一些纠纷。那我们发生纠纷后,该找谁来处理呢?一、业主与物业管理公司协商解决。根据《物业管理条例》,业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规约和物业管理合同,自愿平等协商解决管理纠纷。第二,第三人调解一般可分为民间调解、行政调解和司法调解。例如,物业公司所在地的人民调解委员会可以进行调解。三、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第四十九条向当地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。四、提起诉讼或者向仲裁机关提交仲裁业主仍然无法通过上述方式解决纠纷时,可以根据物业服务合同向有管辖权的人民法院提起诉讼,也可以向有管辖权的仲裁机构,即物业管理公司所在地的仲裁委员会提起诉讼,解决纠纷。

相关法规

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。第六十六条违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。

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