股权转让中房屋低于总资产的50%,需要评估吗

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• 问转让股权需要评估吗
  

  需要看具体是哪些资产，如果是科技成果等无形资产，并没有强制性要求必须进行评估，如果其他资产原则上是需要评估的。但按照现行的法律规定，仅仅是有财政部的规定要求评估才能转让，而财政部的规定属于部门规章。不是法律和行政法规。所以从严格意义上将，只有违反法律法规的协议才被认定无效，因此协议内容不违反法律法规，协议是有效的。不能仅仅根据没有评估认转让协议认定无效。

• 问股权转让需要评估吗
  

  必须评估并且要走审批手续。全部国有股份的国有企业之间的股权转让不仅要受到国家关于国有股转让的特殊管理规定限制，而且也要受税法调整。国有股之间转让如果转让价格或账面净资产大于原实际出资的，仍然要缴纳企业产所得税。平价转让必须是与评估价格相一致的价格转让，当然需要评估。如果另外一个控股子公司的股东包含了非国有股份，更加要注意评估的严肃性和准确性，防止造成国有资产流失。

• 问国有股权转让需要资产评估么
  

  国有股转让是否需要资产评估，应考虑以下因素： 首先，判断目标企业是否为国有独资企业、国有独资公司和国有控股公司； 其次，判断股权转让是否会导致目标企业的重大问题。 符合上述两点的股权转让需要资产评估。

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