离婚的按揭房分割怎么算的呢

大家都在问查看更多

• 问婚前的按揭房子离婚要怎么分割呢？
  

  在目前财产分割上，按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况，现在大致可以分成这样几种情况： 1、一种法院会判决房产归一方所有，另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。 2、另一种情况是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方是大头，另一方是小头，这样如果有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为夫妻按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。 3、而第三种情况是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方一分钱也没有出，在实际操作中，由于很难取证证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。

• 问婚前按揭买房离婚怎么分割呢婚前按揭买房
  

  1、婚前按揭买房算产权登记一方的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。 2、当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产； 我国法律，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。 3、法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女； 女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问按揭房产离婚如何分割的呢？
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？ 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  婚后买的按揭房离婚怎么分割

  509人已观看

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,480人已观看

• 1'44
  按揭的房子离婚怎么分

  1,266人已观看

• 0'57
  按揭买的房离婚怎么分

  1,267人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程

  275人已浏览

• 
  婚前按揭房的分割是怎样的呢

  110人已浏览

• 
  离婚的按揭房子怎么分割

  168人已浏览

• 
  离婚按揭的房子怎么分割?

  137人已浏览