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合同中一般都会约定购房合同毁约违约金,例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约...
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合同毁约后按照合同约定的违约条款或者实际损失数额处理赔偿,当事人一方毁约,另一方可以依据合同约定的违约条款要对方支付赔偿金;如果因为毁约造成另一方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
毁约合同的赔偿有约定的按照约定,没有约定的应当承担相应的违约责任,赔偿其毁约给对方当事人因此造成的损失,包括可得利益的损失。根据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同违约后,应当按照协议承担赔偿责任。没有协议的,可以制定补充协议。不能达成补充协议的,损失赔偿金额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 根据2021年《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务,造成另一方损失的,损失赔偿金额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。
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