两人合伙购买的，另一人要用该商铺进行抵押吗-法师兄

两人合伙购买的，另一人要用该商铺进行抵押吗

2022-10-24

可以，但需经另一个合伙人同意才行。反之，另一个合伙人不同意，就不能抵押贷款。

相关问答

问能否合伙购买商铺

答

1、可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。 2、由于两人在法律上没有关系，因此房管...
问能否合伙购买商铺？

答

1、可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。 2、由于两人在法律上没有关系，因此房管...

合伙买店容易出问题，不注意会损害合伙人的利益。因此，房屋所有权证应反映房屋共有人和共有份额，双方可以申请颁发房屋共有权证。一、购房前需要公证协议合伙购店前进行公正协议，对合伙双方都是一种保障，将自己的权益书面化，并有法律保障，可以避免以后出现麻烦。公正协议的内容必须明确详细，明账细算，越细越好，各持一份，明确责任、金钱、权利、利益、房屋的归属，以达到利益共存的基础。协议内容确定后，需到公证处办理相关手续。2、协议中要写明详细明确的权责。俗话说，兄弟俩算账清楚。即使两个人合伙买房，也需要明确双方的权责，然后按照协议中的权责要求具体执行。产权归两人所有，可以购买。如果只向银行单方面申请贷款，需要在协议中注明对方每月必须通过转账（或现金支付等）向对方支付月供。此外，协议还应详细记录房屋的共同支出，如抵押贷款还款金额、物业管理费、各种清洁费等。三、明确一方银行贷款是否属于共有住房的出资，由于购买住房的费用不菲，很多人会选择以贷款的形式购买。事实上，法院对一方以个人名义向银行借款并按月偿还的性质有不同的理解。有法院认为，一方向银行的贷款也属于该方出资，是通过融资方式出资；有法院认为，只有实际首付和每月返还的利息和本金才算出资。所以，如果一方以贷款的形式出资购买，且该房屋属于按份共有，明确银行贷款是否属于共有房屋的出资就显得尤为重要。