农村宅基地离婚后女方有份吗-法师兄

农村宅基地离婚后女方有份吗

2022-03-17

农村宅基地房屋的权利归属主要看在建房时的申请报告上有几个人的名字。如果女方是房子建好之后，再嫁到夫家，那么女方对房产不享有所有权，但基于婚姻，享有居住权。如果婚后，女方参与了房屋的翻建，那么女方对于地上的房屋是有权利份额的，但是对于土地依然没有权利份额。即便女方对房产不享有所有权，如果遇到动拆迁，动迁政策给予女方安置的，女方还是有权参与动迁分配的。

相关问答

问离婚后女方的宅基地有份吗

答

宅基地不能分割，离婚时分割宅基地上的房子，双方谁得到房子就得到宅基地的使用权。如果夫妻一方不是本村村民，则无法获得宅基地和上建房屋的产权，但...
问农村离婚后女方可以申请宅基地吗

答

可以，宅基地是不能买卖的，对宅基地上的房屋可以进行买卖，但需要满足一定条件。如果符合宅基地申请条件的，女方离婚后，可以申请使用宅基地。...

根据您的问题离婚后农村宅基地分割如何分割，我有如下回答：基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。二、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。房产律师提醒： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。 3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。