按揭贷款房产是否是婚前财产,具体规定有哪些

大家都在问查看更多

• 问按揭买房是婚前财产吗
  

  夫妻一方通过按揭贷款取得房产证，那么房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷款金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问按揭贷款购房合同在哪，具体有哪些规定？
  

  在个人手上。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。

• 问二手房按揭贷款流程具体是有哪些
  

  1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。 3、申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交相关资料。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  婚前按揭房属于婚前财产吗

  679人已观看

• 1'08
  贷款房子是婚前财产吗

  1,563人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,799人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,572人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭贷款房产是否是婚前财产

  126人已浏览

• 
  按揭贷款房产属于婚前财产吗？

  131人已浏览

• 
  按揭贷款房子算婚前财产吗？

  144人已浏览

• 
  婚前按揭房是否属共同财产

  124人已浏览