有小三把房子卖了可以要回来吗

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• 问房东把房子卖了我还能要回来吗
  

  首先，已出租的商品房是可以进行抵押的。在房东无法履行还贷，需要处分被抵押的出租房屋时，你做为承租人，在同等条件下对该房屋拥有优先购买权。其次，抵押权不论最后是否实现，你做为承租人都可在租赁合同约定的租赁期限内，继续占有、使用该房屋并从中收益。即便因为房东的原因，房子被拍卖或其他方式让与了他人，那么受让人除了可以向你收取租金外（其实就是房东的变化），也不得妨害你的租赁权。

• 问小三给买房子写的可以要回来吗？
  

  江苏高院《家事纠纷案件审理指南（婚姻家庭部分）》2019年07月18日有配偶者赠与或者约定赠与第三者财物，赠与后反悔主张返还或者第三者主张履行赠与的，不予支持。但配偶一方以赠与夫妻共同财产的行为侵犯其夫妻共同财产权为由主张返还的，可以支持。配偶一方主张赠与行为无效并主张返还赠与财物的，应当认定赠与行为全部无效而非部分无效，赠与财物应当全部返还。赠与行为被认定无效后返还的赠与财物应为赠与当时的标的物，如果赠与的是房屋、车辆等实物，应当返还实物。如果实物因灭失、转让等原因导致无法返还的，可以参照实物灭失、转让时的市场价格或者转让对价折价补偿。

• 问房子被抵押了可以直接把房子要回来吗
  

  1你不能直接要房子、因为抵押流质无效。并且你们之间没有办理抵押登记属于无效抵押 3已经在第1个问题里回答了。 我建议到法院以借贷直接起诉并且保全该房屋。但在该案件中利息好像很高（因为你没有说借款的时间，无法真真了解到利息高多少），法院只保护合法的利息。

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