二手房买卖合同纠纷能起诉吗

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• 问二手房买卖纠纷可以起诉吗
  

  本案在法律上属于附条件或期限的合同。 若卖家违约，你可要求其继续履行合同或赔偿相应损失。1倍房价违约金的约定对你当然有利，但若真的诉讼，对方可向法庭要求核减，你一般只能获得相当于房屋差价损失的违约金。 房产交易中心备案，属于预告登记。但由于该房现在属于不可交易的物权，交易中心未必受理。所以建议咨询房产交易中心，如果交易中心受理，那当然最好进行预告登记，防止卖家再卖。

• 问二手房买卖合同纠纷
  

  1、你的案件属于购房纠纷，如果维权，取决于合同的具体约定和双方的履约情况。 2、如果对方没有房产证的话，则要考虑卖房者是否有权处分问题；如果有房产证的话，要考虑该房产是否属于夫妻共同财产，也涉及其是否有权处分问题。 3、要看合同中关于履行的具体条款，若符合条件，而你又想购买房产的话，可以要求继续履行，并办理过户手续；若不想要房产的话，根据对方的违约情形，可主张解除合同，并要求对方承担违约责任。 律师费需要根据你的案件而定，与你的房屋价值而言，律师费肯定是微乎其微的，建议尽早委托律师处理，至少要征求律师意见，做到心中有数。

• 问二手房买卖起纠纷如何起诉
  

  跟普通起诉程序一样，准备起诉书等材料到立案庭立案，在庭审前法官会组织调解的

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