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房屋租赁关系发生纠纷时,当事人可以向居委会或村委会请求其主持调解、向仲裁庭申请仲裁、向法院起诉等方式来解决争议,可以依次进行,也可以首先就选...
搜集证据,协商不成,到法院起诉解决 中华人民共和国民事诉讼法‘ 第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民...
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房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
可以协商解决,协商不成可以通过法律的途径到法院起诉解决。在租期未满的情况下,你们之间原租赁合同仍然有效,你可以要求继续履行合同
房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
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