婚前男方贷款买的房子属于共同财产吗

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• 问男方婚前贷款买房婚后还贷属于共同财产吗？
  

  婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

• 问婚前男方买的房子属于共同财产吗
  

  结婚前，一方已经购买，支付房价和拥有所有权的房显属于一方婚前财产和个人财产。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定，子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。有固定收入的，抚养费一般可以按月总收入的20％至30％的比例支付。承担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50％。没有固定收入的，可以根据当年总收入或同行业平均收入确定抚养费金额，参照上述比例。如有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。

• 问婚前贷款买房子属于共同财产吗？
  

  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

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