的性质和经营项目不合法签订的有没有效

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• 问项目经理在项目经理授权后与项目经理签订的合同是否具有法律效力？
  

  关于表见代理，我上次已经说过，主要特征是让别人有理由相信。我认为一、如果只是个项目经理，他应只负责项目建设，根本无权签约。二、同时，这要看建筑业的惯例，如果一个项目经理有对外签约的惯例，也可以使人相信。如果没有这样的惯例，对方公司还要和这个项目经理签约，显然违反基本常识。三、如果这个项目经理以前和对方公司在您公司有授权的情况下和对方签订过合同，现在授权取消了，对方不知情，这次仍和项目经理签约，是对方相信他能代表您公司，这样也构成表见代理。据此，我认为构成表见代理依据是不足的。司法实践中，认定表见代理需要综合各种情况，毕竟我国法律对此规定不是很严密和清晰。信任。

• 问项目经理与施工人签订的合同有效吗
  

  项目经理如果是施工单位的职工，那么这种行为一般认定为职务行为，对于职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。项目经理实质上是工程实际施工人的，司法实践中一般因法律上成立表见代理而认定有效。

• 问项目经理和施工人签订的合同的法律效力谁更高
  

  由项目经理或实际施工人签订的合同，既没有公章，也没有项目部章，只有项目经理或实际施工人签字。这种合同的效力应该分为两种情况：一是如果项目经理是施工单位的员工，那么这种行为一般认定为职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其次，如果项目经理不是单位的员工，本质上是项目的实际施工人员。在司法实践中，这种合同通常被认定为有效，因为他们在法律上建立了表见代理。江苏省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条规定：承包人的项目部或者项目经理以承包人的名义订立合同。债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应当予以支持，但承包人有证据证明债权人知道或者应当知道项目部或者项目经理没有代理权限的除外。

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