商场拆除的赔偿问题

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• 问拆迁临街商铺的赔偿问题
  

  根据房屋性质及面积差异，赔偿金通常会按照一定比例在市场价格的基础上进行制定，而各地的赔偿标准则因实际情况存在差异。 在住房补偿方面，赔偿金额与房屋性质及面积密切相关，比例基于市场价格确定，但由于地域和其他因素的不同，各地的标准也有所不同。 在附属设施补偿方面，如果在拆除临街门面时未涉及附属设施，则无需进行补偿，而如果涉及户外广告牌和露天停车场等附属设施，则需按照其实际价值进行补偿。 在经营损失补偿方面，如果在商业门面停业期间出现经营损失，则可以获得相应补偿。金额计算方法为每日平均营业额和停业时长的乘积。

• 问商场流转补偿的问题
  

  商场征收如何补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

• 问场地租赁合同解除赔偿的问题
  

  场地租赁合同违约根据合同或者实际损失来进行赔偿，根据合同约定的来进行赔偿的，约定的违约金不能超过实际损失的30%；按照实际损失算的，赔偿数额不能过于超出实际损失。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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