一般情况下关于房产证的新政策有哪些？-法师兄

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些朋友为了节省自己的时间和精力，也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。第三步：按照约定时间领取房产证。需注意事项： 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全 2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。 3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 4.索要缴纳税费的正式发票。

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一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商...

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（一）买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所登记买卖户口。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和...

安置房买卖的新政策如下：1、方向拆迁安置房是享受土地分配、规定费用减免等相关政策，具有社会保障性质。具体的方向性设置住宅的对象不仅包括城市居民被拆除的家庭，还包括被拆除的农家。2、重大市政工程的移动居民建造的辅助商社和购买的中低价商社，根据相关规定，如果配置者获得该辅助商社，住宅所有权属于个人，但在获得权的5年内不能进行上市交易。3、由于房地产开发等因素被迫拆除的情况下，拆除公司通过其他方法设置或为设置者代理购买的中低价商社。那么，这样的商社与一般的商社相比没有什么区别，也是设置者的私有财产，这是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。4、三定三限定向安置房的产权性质定义为普通商社，该安置房的上市交易与两限普通商社退出机制的相关规定相比处理。

关于小产权房最新政策的解读：国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。国土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不尽快清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，清理小产权房列为重中之重。小产权房的危害性很大，一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建设，将危及国家保护耕地政策。

1、属于民事法律关系。子女有赡养父母的义务，当不履行该义务时，可以要求对方履行义务，拒绝履行，可以起诉法院判决履行。 2、子女履行赡养义务的前提，是有赡养能力。假如符合上述两点的话，可以起诉至法院。要求两个儿子尽赡养义务，支付老人相应的医疗费、生活费等等