拆迁补偿标准是否应当立即废除

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• 问商业用房拆迁是否应当补偿
  

  应当补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问拆迁补偿标准是否有效
  

  当地政府的做法是不符合法律规定的。 拆迁应当发布公告，且房屋拆迁许可证中应载明拆迁人、拆迁范围、相关规划、拆迁期限等问题，并应将其向老百姓公布。 如果是征地要经国务院审批、规划占用土地。同时要有相关的批准文件，被拆迁人员有权依法对此进行查询。并要求及时、合理、足额的补偿。

• 问拆迁补偿标准是否合理
  

  按照您的描述，政府给您提出的这个补偿标准绝对是偏低的，有很大提升空间。具体情况我未了解无法告诉您是否可以适用此规定，但是这个补偿肯定是不合理的，合理的补偿标准可以参照当地类似房屋市场均价自行估算。如果您觉得当地征收补偿不合理，请不要签署任何文件，及时通过行政复议或行政诉讼手段维权。

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