婚前购房婚后卖房客人一方在场签名有效吗

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• 问婚前买房写一方名字有效吗
  

  如果是男方的婚前个人财产，男方同意将房产的一半赠与给你，即使不办理过户登记，此赠与经过公证后，也是不可撤销的赠与合同，所以经过公证的赠与合同也是有法律效力的，我是百瑞律师事务所的钱慧云律师，如需帮助，可以直接来电咨询，

• 问婚前买房写一方名字婚后另一方可以卖掉房子吗
  

  但这个约定也存在一个缺陷，即只是做了这样一个约定但没有办理房屋产权人变更手续的话，这个约定只对夫妻双方有约束力，对第三人是没有约束力的，也就是说她可以不通过你同意独自把房子卖掉，你不能以你不知情为理由要求第三人返还房屋。

• 问婚前购房，房产登记在一方名下，离婚后房产如何分割
  

  方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产作出特别约定，应认定该房产为夫妻共同所有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

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