招聘或者工程分包合同具有法律效力吗

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• 问买房合同或者是协议有法律效力吗?
  

  首先，房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，只有在房产登记机关转让房屋所有权，出卖人才能履行将标的物所有权转让给买受人的义务。房屋买卖合同标的物所有权的转移以买卖双方向房屋所在地房管部门登记过户为标志，否则房屋买卖合同无效，房屋所有权转移无法发生法律效力。即便房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了房价，并将房屋交付给买方使用，当事人仍然可以主张合同无效。

• 问工程分包合同到底具有什么效力
  

  工程分包合同是经过发包人同意的，并且是分包给具备相应资质条件的单位的，该分包合同一般是有效的，具有法律效力，受法律所保护。如果该合同没有经过发包人同意或者分包方不具备相应的资质条件的，则合同无效。根据《民法典》第七百九十一条总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

• 问工程合同是否具有法律效力
  

  工程合同多久失去法律效力需要看合同约定。附有解除条件的合同在条件成就时无效。当事人为自己的利益不当阻止条件成就的，视为条件成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。有生效期限的合同，从期限到期生效。终止期限的合同自期限届满以来无效。 注：《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日生效。 《民法典》第一百五十九条，有条件的民事法律行为，当事人为自身利益不当地阻止条件成就的，视为条件成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 《民法典》第一百六十条为可以附期限，但根据其性质不得附期限的除外。附有生效期的民事法律行为，从期限到期生效。自期限届满以来，附终止期限的民事法律行为无效。

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