什么样的评估报告是合法的,法律有哪些规定

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• 问评估报告有法律效力吗
  

  1、工程造价与评估价可以是不一致的评估单位按国家有关法规进行独立评估在合理的范围内评估价当然可以高于造价如评估价与建筑物实际价值相符则不存在虚假注册的问题；2、非股东当然不是公司的发起人，他只是在公司设立过程中经股东授权委托的组织者或公司登记的代理人；3、公司成立后半年内未开展经营活动的工商部门应依法吊销其营业执照。4、公司股东对公司筹建期间的债务承担连带责任。

• 问怎么判断评估报告是否合法,法律上该如何规定
  

  判断评估报告是否合法的方法是从程序上，形式上以及内容这三个方面进行评定，评估的程序应该是被拆迁户和拆迁单位共同协商确定了评估机构，然后由评估机构具体组织评估工作，评估完成之后，评估机构出具的评估报告书的内容要符合法律规定才合法。

• 问有关房产评估的法律规定有哪些
  

  房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，包括以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。

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